5) оформление ипотечного кредита

Оформление ипотечного кредита. При желании покупатель может использовать ипотеку, как дополнительный источник средств. В Испании процентная ставка находится на уровне четырёх-пяти процентов годовых, а кредитуется обычно половина стоимости.
Вместе с заявлением на оформление ипотеки банку нужно предоставить следующие документы:
— кредитная история заявителя;
— справка о занимаемой должности и заработной плате с места работы;
— документ об имеющейся в собственности недвижимости (в России это выписка из реестра недвижимого имущества);
— справка НДФЛ-2 за два года (о заработной плате, источнике доходов заявителя и уплаченных налогах). В Испании сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать тридцать пять процентов от ежемесячного дохода заемщика. По этой причине желательно предоставить документы, которые подтверждали бы соответствующий совокупный доход (Ваш и супруги, в случае совместного владения и оформления кредита). Как показывает практика, банки охотнее выдают ипотечный кредит иностранцам, суммарный ежемесячный доход которых превышает 4000 евро;
— рекомендация от банка с положительной характеристикой заявителя (не является обязательной, но приветствуется). Все предоставляемые документы переводятся официальным испанским юридическим переводчиком, после чего передаются в банк. Последний, в свою очередь, информирует заявителя о суммах финансирования, первоначального взноса и затратах на оформление сделки по купле-продаже недвижимости;