📌📌📌Формирование земельных участков

🔴Земельные участки являются основой для любого человека: на земле расположены дома, предприятия и учреждения, сады и т.д. ❗️Но, Вы должны знать, что просто так выбрать приглянувшееся место и начать на нем стройку или посадить сад нельзя: любой участок земли должен быть надлежащим образом оформлен и подготовлен к проведению сделок. ❗️
🔷Образование земельного участка — это создание объекта недвижимости. Новые участки создаются двумя вариантами: на основе используемых земель, посредством:
✅раздела,
✅перераспределения,
✅выдела,
✅объединения.
✅при освоении неэксплуатируемой территории (из государственных или муниципальных земель).
❗️❗️❗️Важно помнить, что земельный участок всегда имеет строго зафиксированную и обозначенную в документах границу.
🔴Образование земельного участка путем перераздела, объединения или разделения имеющихся участков должно происходить при строгом соблюдении таких критериев как:
1) наличие согласия (в письменной форме) всех владельцев и пользователей участков;
2) определение категории земель
3) соблюдение предельно допустимых размеров участков (зависит от расположения участка и его назначения).
❓Вопрос о том, как образовать новый земельный участок на территории муниципалитета, разрешается по следующему порядку:
🖊Первое, что вы должны сделать – это выбрать подходящий участок земли, который хотите приобрести в собственность. Для этого, обращаетесь в межевую организацию, в котором вам 👩‍💼👨‍🏫👷‍♂️специалист по Плану планировочной застройки (ПЗЗ) территории муниципального образования определит о возможности формирования земельного участка по назначению, который должен входит в категорию для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), либо для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилых или нежилых строений (ЛПХ).
🖊Второе, утвердившись с вариантами по ПЗЗ, осуществляется выезд геодезистов на местность для координирования земельного участка с соблюдением норм отступов «красных линий», электро, - газо, - водопроводов, смежных границ и т.д., для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
📋После выполнения данных условий схема отправляется в администрацию муниципалитета для утверждения уполномоченным органом.
🗂Если схема утверждается далее идет процедура приобретения земельного участка в собственность через аукцион, но об этом мы расскажем в следующей рубрике.
✳️ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» не первый год помогает своим клиентам в проблемах формирования земельных участков. Имея колоссальный опыт и штат квалифицированных специалистов, мы решим Вашу проблему без каких-либо проволочек и проблем.✳️
⚠️Консультация БЕСПЛАТНАЯ!!!
Наши контакты: 📞☎️📱8 937 131 34 61, 8 917 170 07 57, 8 937 139 09 01, 8 937 826 47 78. #БесплатныеконсультацииАстрахань #Астраханскаяобласть #КадастровыеработыАстрахань #цмгк #земельныйучасток #юристыАстрахань #специалистыАстрахань