КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ?

ВОПРОС
Я вложил деньги в строящийся гаражный кооператив. Организация – застройщик подписала со мною договор инвестирования строительства гаража, квитанция об оплате имеется. Гаражи построили, акт приема – передачи со мною в отношении моего гаража - подписали, гараж мне дали. Однако, оформить право собственности и получить свидетельство я не могу, т.к. Застройщик не предоставил в Росреестр землеотводную документацию, разрешение на строительство гаражей и Акт ввода в эксплуатацию гаражного комплекса. Таким образом, гаражом я пользуюсь, все квитанции о выплате по договору имею, а свидетельство о регистрации получить не могу. Как мне быть? Куда обратиться?
Ответ
К сожалению, в данной ситуации добросовестный дольщик столкнулся с недобросовестным застройщиком. Единственный выход из создавшейся ситуации – обращение в суд с иском о признании права собственности на гараж в судебном порядке. В данном случае подсудность рассмотрения спора судом является не альтернативной, а исключительной. Иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.
Незавершенные объекты инвестиционной деятельности уже являются долевой собственностью участников, то есть право собственности у Вас как у инвестора возникло с момента вложения инвестиций.
Поскольку Вы надлежащим образом исполнили обязательства по оплате стоимости гаража на основании договора инвестирования строительства, но не имели возможности в административном порядке зарегистрировать право собственности на гараж в регистрационных органах в связи с недобросовестными действиями Застройщика (непредоставление в Росреестр землеотводной документации, разрешения на строительство гаражей и Акт ввода в эксплуатацию гаражного комплекса), суд будет на Вашей строне и признает за Вами право собственности на гараж.
Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/cons/