ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СОСЕД ПЫТАЕТСЯ УВЕЛИЧИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ОБЩЕМ ЖИЛОМ ДОМЕ В СВЯЗИ С САМОВОЛЬНОЙ ПРИСТРОЙКОЙ К ЖИЛ ДОМУ?

Во-первых, необходимо сразу отметить, что поскольку пристрой сосед построил самовольно без разрешения на строительство - решение вопроса об узаконивании вашего общего жилого дома лежит в судебной плоскости. Дело в том, что сделав пристрой к дому сосед одновременно изменил общую площадь жилого дома, а соответственно ваши процессуальные документы о праве собственности на 1/2 долю в старом жилом доме не соответствуют действительности, поскольку старого жилого дома фактически нет - появился новый объект права - реконструированный дом.
Во-вторых, отсутствие вашего согласия на данную пристройку соседом исключает в суде удовлетворение исковых требований об увеличении доли соседа в реконструированном жилом доме. Дело в том, что статья 252 Гражданского кодекса РФ в качестве необходимого (правообразующего) условия увеличения доли в общем имущества предусматривает наличие согласия остальных участников долевой собственности. И если сосед не получал вашего согласия на реконструкцию жилого дома, то и узаконить без вашего согласия пристройку он не сможет.
В-третьих, увеличение доли в жилом доме напрямую повлияет на соотношение долей при оформлении земельного участка, расположенного под вашим жилым домом.
Однако есть и положительные моменты в данной ситуации. Поданный соседом иск об увеличении доли вправе общей долевой собственности на общий жилой дом есть хороший повод для предъявления вами встречного искового заявления о выделе в натуре вашей доли в общем жилом доме и признании за вами права собственности на отдельную квартиру. При положительном судебном решении ваши мучения с долевой собственностью на дом прекратятся поскольку вы станете собственником квартиры в жилом доме и никаким образом не будете зависеть от вашего соседа в случае наличия у него не узаконенных самовольных пристроев.
Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/