МОЖНО ЛИ ВЫКУПИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ТОРГОВЫМ ПАВИЛЬОНОМ?

На основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, данная правовая норма предусматривает исключительность (то есть оформление прав только за собственником недвижимости, исключая третьих лиц) оформления прав на землю за собственником недвижимости.
Наличие зарегистрированного права собственности торговый павильон означает, что его собственнику принадлежит исключительное право на оформление либо права аренды, либо права собственности на земельный участок под зданием. Исключительность прав на земельный участок обусловлена наличием права собственности на недвижимость. В случае прекращения права собственности на недвижимость (например в случае перевода объекта в разряд стационарных торговых точек) с последующим аннулированием регистрации права собственности у собственника пропадает и исключительность оформления прав на земельный участок. Таким образом, пока ваше зарегистрированное право на торговый павильон никто не оспорил и не аннулировал вы имеете право на оформление земли под павильоном в собственность.
Важно отметить, что выбор вида права (аренда или собственность) принадлежит собственнику недвижимости и наличие оформленного договора аренды не исключает возможности выкупа собственником недвижимости земли под ним.
Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/