НУЖЕН ЛИ НОТАРИУС ДЛЯ ДАРЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ?

ВОПРОС:
Я единственный собственник приватизированной квартиры. В настоящее время планирую 1/2 долю в квартире подарить своей внучке. Я слышал, что обязательно нужен нотариус для оформления сделки с долями. Как правильно все зарегистрировать?
ОТВЕТ:
Процедура отчуждения доли в квартире на сегодняшний день считается сложной сделкой с недвижимостью, поскольку сопряжена с целым рядом мероприятий, которые должен произвести собственник, желающий осуществить данную процедуру. 2 июня 2016 года вступили в силу поправки запрещающие заключать сделки с недвижимостью в долевой собственности без участия нотариуса. Теперь без соответствующего нотариального заверения Росреестр не осуществит регистрацию сделки по продаже или дарению доли в квартире.
Однако, Вашей ситуации это не касается! Из Вашего письма следует, что единственным собственником жилья являетесь Вы и доля в приватизированной квартире не выделена. Квартира приватизирована на Вас, Вы единственный хозяин, долевого участия нет, а значит обращаться к нотариусу нет необходимости. Смело обращайтесь в Росреестр за регистрацией перехода права собственности. Вам и Вашей внучке необходимо лично подойти в Росреестр с паспортами (если не хотите оформлять доверенность на ведение сделки), договором дарения ½ доли на квартиру, Свидетельством о регистрации права собственности на квартиру и Договором на передачу квартиры в собственность граждан – правоустанавливающим документом. Через семь рабочих дней с даты приема документов, Вы получите Выписку из ЕГРН.
Если в дальнейшем Вы захотите совершить сделку с квартирой, то вот тогда - то необходимо будет обратиться к нотариусу, поскольку доли уже выделены!
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/cons/