КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ БЕЗ ВЫКУПА?

ВОПРОС
Я собственница дома, который находится на не оформленном земельном участке. Земельный участок выделялся еще моему деду в 1960 году на праве постоянного бессрочного пользования, о чем имеется старенький договор. Впоследствии право собственности на дом перешло ко мне. Когда я обратилась за оформлением земли в Администрацию, у меня приняли документы. Однако впоследствии специалист Администрации перезвонил мне по телефону и сказал, что для предоставления земли мне необходимо межевание. Так ли это и смогу ли я провести межевание ведь я не собственница земли?
ОТВЕТ
Прежде чем затрагивать вопрос о межевании необходимо отметить, что нашей читательницей выбран неверный способ оформления земли под домом.
Дело в том, что механизм оформления земельного участка под жилым домом (в собственность или аренду - по выбору заявителя), предусмотренный статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, действует только в том случае, если на земельный участок отсутствуют какие-либо документы о предоставлении земли. В данном же случае у вас имеется договор о предоставлении земли (пусть и вашему дедушке) на праве постоянного бессрочного пользования. Наличие такого договора предоставляет вам право оформить земельный участок в собственность бесплатно, причем издания каких либо распоряжений со стороны Администрации не требуется. Более того, Вам вообще не требуется обращаться в Администрацию с заявлением о предоставлении земли. Для приобретения права собственности на земельный участок под вашим домом вам необходимо сразу обратиться в Росреестр.
На основании статьи 49 Федеральный закон от "О государственной регистрации недвижимости" (218-ФЗ) для регистрации права собственности на такой земельный участок заявитель должен предоставить:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на жилой дом;
2) документ прежнего собственника жилого дома подтверждающий предоставление ему земли на праве постоянного бессрочного пользования.
После регистрации права собственности на земельный участок вы вправе провести его межевание, то есть внесение изменений в ЕГРН в части границ местоположения земли.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/