КАК ОФОРМИТЬ ДАЧНЫЙ УЧАСТОК ПО ПРИОБРЕТАТЕЛЬСКОЙ ДАВНОСТИ?

Бывает так, что член садового товарищества пользуется своим участком с «незапамятных времен», а по документам он ему не принадлежит. Так вышло и с обратившейся в Центр оформления, садоводом К. При встрече она пояснила, что пользуется участком уже более 18 лет, принята в члены СНТ, платит взносы, но вот что участок не ее – узнала только в этом году, когда в СНТ проходило межевание. Садовод обратилась к председателю СНТ с вопросом, о том, почему некая Л. значится собственником данного земельного участка. Председатель СНТ пояснил, что земельный участок предоставлялся в 1993 году в собственность Л., однако, в связи с тем, что участок ею не использовался, то в 1997 году нерадивую Л. из садового общества исключили, и в члены СНТ была принята садовод К., участок был соответственно закреплен за ней.
Как дачнице удалось стать законным собственником своей дачи покажет нижеследующее судебное дело
СУДЕБНОЕ ДЕЛО О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДАЧНУЮ ЗЕМЛЮ В ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТАТЕЛЬСКОЙ ДАВНОСТИ
На стадии выработки правовой позиции специалистами Центра оформления был найден единственный в таких делах способ оформления - признание права собственности на дачную землю в силу приобретательской давности.
В судебном заседании специалисты Центра оформления сослались на статью 234 ГК РФ и доказали наличие указанных пяти необходимых условий для признания права собственности по давности владения:
- открытое владение имуществом;
- непрерывное владение имуществом;
- владение в течение установленного законом срока;
- добросовестное владение имуществом;
- владение имуществом как своим.
К. владела садовым земельным участком без утайки, не скрывая ни от кого факта нахождения данного участка в ее владении, указанное владение является открытым. Поскольку К. владела участком с 1997 года, при этом в указанный период ее владение земельным участком не прекращалось и не прерывалось, то указанное владение является непрерывным и превышает срок 15 лет. При этом важно отметить, что ежегодно как член СНТ она оплачивает членские взносы и несет иные расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка. При этом данным земельным участком К. владеет как своим собственным, при отсутствии каких-либо договорных обязательств.
Таким образом, на основании вышеизложенного К. была признана лицом, не являющимся собственником садового земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным земельным участком в течение более пятнадцати лет и приобретшим право собственности на данный земельный участок на основании статьи 234 ГК РФ. За садоводом К. было признано право собственности на земельный участок.
Ознакомиться со списком наиболее встречающихся дел по оформлению недвижимости вы можете на сайте http://c-of.ru/practice/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975