КАК ВЕРНУТЬ ЗАХВАЧЕННУЮ ДАЧУ?

ВОПРОС
Еще в 80-х года моему отцу была предоставлена дача, которую от так и не приватизировал. До недавнего времени отец пользовался дачей и только прошлые 2 года дачу никто не обрабатывал. Какого же было наше удивление когда, придя на дачу, мы обнаружили на ней новых хозяев. Новые хозяева нам показали свидетельство на право собственности и сказали, что дачу им продал председатель. Подскажите, пожалуйста, законна ли такая продажи и что нам теперь делать?
ОТВЕТ
Такая продажа незаконна, да собственно говоря, это и не является продажей. Как правило, председатели садовых обществ действуют следующим образом: на неиспользуемые неприватизированные участки председатель выдает справку о закреплении земельного участка за новым хозяином. Данная справка в купе с другими документами (кадастровый паспорт земельного участка, документы о предоставлении земли садовому обществу, учредительные документы садового общества и другие) является основанием для обращения в Администрацию с заявлением о бесплатной приватизации садового участка. Формально такая бесплатная приватизация дачной земли законна, за исключением одного но. Председатель садового общества имеет право выдавать справку о закреплении земельного участка за новым хозяином, только если имеется законное решение общего собрания членов садового общества, на котором с соблюдением кворума (и иных правил) принято решение об исключении старого владельца участка из состава членов общества и принятии в состав членов садового общества нового члена с закреплении за ним данного участка. Тут важно отметить, что исключить старого владельца дачи из состава членов садового общества с изъятием выделенного земельного участка можно только по основаниям предусмотренным законом и Уставом садового общества. Многочисленная судебная практика свидетельствует о нарушениях со стороны председателей садовых обществ процедуры исключения/принятия членов таких обществ и незаконном изъятии садовых участков у старых владельцев и их закреплении новыми членами обществ.
Если в вашей ситуации имеет место такой случай - вам прямая дорога в суд, где вам предстоит доказать незаконность вашего исключения из садового общества и изъятия у вас садового участка.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/