КАК ОФОРМИТЬ БАНЮ НА СВОЕМ УЧАСТКЕ?

ВОПРОС.
Прошлым летом на своем дачном участке я построил баню. При строительстве никакие нормы не нарушал: выдержал все необходимые отступы от границ участка соседа. Однако, соседу не понравилось что я построил баню так близко от его забора и теперь он пишет жалобы. Подскажите, как мне оформить баню на дачном участке чтобы впоследствии избежать претензий как со стороны соседей, так и органов власти.
ОТВЕТ.
Для оформления бани, построенной на земельном участке находящимся на праве собственности, необходимо воспользоваться упрощенным порядком регистрации недвижимости.
Как следует из пункта 10 статьи 40 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.
На основании пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства выдача разрешения на строительство не требуется.
Таким образом на основании действующего законодательства для оформления бани на дачной земли потребуется изготовление технического плана - документа, содержащего координаты расположения бани на дачной земле. Для изготовления технического плана требуется обратиться к кадастровым инженерам.
Зарегистрировать право собственности на баню может только собственник дачного участка при наличии регистрации права собственности, так что если дачный участок не приватизирован, то оформление бани необходимо начинать с оформления дачной земли.
Для оформления бани собственник земли обязан обратиться в Росреестр с техническим планом и заявлением о постановке бани на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Полученная выписка из единого реестра недвижимость является подтверждением наличия права собственности на баню.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/