Как оформить гараж в

ликвидированном ГСК при отсутствии каких-либо надлежащих документов?
В Центр оформления земли и
недвижимости обратился член гаражного кооператива с вопросом об узаконении
гаража. Стандартное на первый взгляд дело,
коих тысячи в Центре оформления земли и недвижимости, оказалось совсем не
простым и не таким уж стандартным.
При изучении представленных документов
было выявлено, что Гаражно – строительный кооператив несколько раз
перерегистрировался: сначала в Потребительский гаражный кооператив, а позже в
Некоммерческое партнерство. В связи с прекращением деятельности ПГК
зарегистрировать право собственности на гараж за членами кооператива не
удавалось, поскольку отсутствовали вообще какие-либо документы как на строение,
так и на земельный участок.
Как нашему
клиенту удалось выйти из сложной ситуации покажет нижеследующее судебное дело.
Судебное дело об узаконении гаража в
ликвидированном ГСК
Разработанная специалистами Центра
оформления земли и недвижимости стратегия предполагала прежде всего поиск и
сбор документов, подтверждающих законность строительства ГСК. В результате
работы с архивом были получены нижеследующие документы: Решения городского Совета народных депутатов
«О разрешении проектирования и строительства двухъярусного кооперативного
гаража», Государственный Акт на право пользования земельным участком для
строительства кооперативного гаража, а также Акта приемки гаражного комплекса в
эксплуатацию. В результате сбора вышеуказанных документов в суде было доказано,
что поскольку строительство комплекса гаражей осуществлялось на отведенном
земельном участке на основания разрешения на строительство, указанный комплекс
гаражей не является самовольной постройкой. Поскольку ГСК был принят в
эксплуатацию в соответствии с действующим на ту дату законодательством, о чем
имеется соответствующий Акт приемки, нашему клиенты не пришлось делать
заказывать заключения СЭС, пожарного аудита и строительную экспертизу, что
существенно удешевило процедуру оформление гаража в собственность.
Факт ликвидации гаражного кооператива также сыграл на
руку специалистам Центра оформления в выстраивании правовой позиции - так в
судебных заседаниях было доказано, что наш
клиент полностью исполнил все свои обязанности, связанные с выплатой пая и
принятия гаража в пользование, однако по независящим от него обстоятельствам он
лишен возможности узаконить гараж и стать законным собственником своего
имущества. На основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь всеми
собранными и предоставленными специалистами аргументами, суд принял нашу
позицию и защитил нарушенные права клиента признав право собственности на
гараж.
Ознакомиться со списком наиболее встречающихся дел по
оформлению недвижимости вы можете на сайте http://c-of.ru/practice/