КАК ОФОРМИТЬ БАНЮ ВО ДВОРЕ СВОЕГО ДОМА?

Прошлым летом на своем земельном участке я
построил баню. При строительстве никакие нормы не нарушал: выдержал все необходимые отступы от границ участка соседа. Однако, соседу не понравилось что я построил баню так близко от его забора и теперь он пишет жалобы. Подскажите, как мне оформить баню во дворе своего дома чтобы впоследствии избежать претензий как со стороны соседей, так и органов власти.
Для оформления бани, построенной на земельном участке
находящимся на праве собственности, необходимо воспользоваться упрощенным порядком регистрации недвижимости, предусмотренным статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как указывается в данной статье основаниями
для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и содержат описание такого объекта индивидуального
жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. При этом до 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального
жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, если земельный участок у вас оформлен в собственность то для оформления в собственность бани (до 1 марта 2018 года) вам потребуется только правоустанавливающие документы на землю. В качестве документа, содержащего описание объекта недвижимости может быть использована декларация об объекте
недвижимости (установленной формы), либо кадастровый паспорт объекта недвижимости.
Однако при оформлении права собственности на
баню необходимо помнить градостроительные нормы и правила, которых никто не отменял. То есть оформленная в собственность в упрощенном порядке баня не гарантирует отсутствие претензий о ее размещении со стороны органов публичной власти и соседей. Размещение бани с нарушением градостроительных норм и правил может послужить основанием для направления вам предписаний со стороны органов
публичной власти и даже исковых заявлений в суд.
Если у вас возникли вопросы -
закажите обратный звонок - http://c-of.ru/contact/contact_priem/ Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/cons/