БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПРИСТРОЙКИ ЗЕМЛЮ НЕ ОФОРМИТЬ

Наличие неоформленной самовольной пристройки на земельном участке является препятствием для оформления земли. Поскольку пристройка является составной частью жилого дома, для оформления земли Вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на весь дом, включая пристройку. Для оформления права собственности на самовольную пристройку необходимо обращаться в суд, при этом необходимо помнить, что признать право собственности отдельно на пристройку невозможно - признавать право собственности необходимо на весь дом с учетом самовольно возведенной пристройки.
При обращении в суд необходимо помнить требования статьи 222 ГК РФ. Так для узаконения необходимо получить отказ органов местного самоуправления в применении административного порядка узаконения, заключения о соответствии самоволки всем противопожарным, строительным, санитарным и градостроительным нормам и правилам. Кроме того, необходимо, чтобы постройка соответствовала параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также чтобы, лицо осуществивший постройку имел права на земельный участок, допускающие строительство на нем данного объекта.
Только после узаконивание такой пристройки можно оформить право на землю: либо выкупить земельный участок, либо взять его в аренду.
Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/