КАК ОФОРМИТЬ ЗАДАТОК ПРИ ПРОДАЖЕ ДОМА РИЭЛТОРАМИ?

Во-первых, передавать деньги необходимо только продавцам, поскольку риэлторы не являются стороной в договоре купли-продажи. Передавать деньги риэлторам можно только в случае если у них имеется доверенность от продавца, в которой четко прописано их право продавать от имени продавца указанный дом и получать для продавца деньги.
Во-вторых, для того, чтобы надлежащим образом оформить передачу денег, необходимо как заключить предварительный договор купли-продажи, так и взять с продавца расписку (можно в простой письменной форме) о том, что он получил деньги в качестве (задатка или аванса) за продаваемый дом. В предварительном договоре необходимо закрепить обязанность продавца по истечении определенного срока заключить договор купли-продажи дома, либо в случае не заключения договора возвратить (тоже в определенный срок) внесенные денежные средства и возместить убытки.
В-третьих, необходимо у риэлторов узнать причину, по которой у продавцов не оформлены документы на дом до конца и попросить их предоставить имеющиеся документы на дом. После чего, целесообразным представляется проконсультироваться у юриста о юридической возможности оформления документов на дом на старых хозяев. Вполне возможно, что такое оформление либо невозможно, либо по времени намного превышает сроки ожидания сделки.
Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо написав нам в директ