КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ?

ВОПРОС:
⠀Планирую продать гараж и дачный участок. Перед продажей встаем вопрос о налогах. Гараж и дача мне принадлежит всю жизнь, хотя и право собственности я зарегистрировал 2 года назад. Могу ли я продать данное имущество, чтобы не платить никакие налоги?
ОТВЕТ:
⠀Налоговым законодательство предусмотрены 2 основания освобождения от налога на доходы в случае продажи недвижимости:
1. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (3 и 5 лет в зависимости от основания возникновения права собственности)
2. Размер дохода, полученного от продажи недвижимого имущества определённого вида (так для продажи дачи такой размер составляет 1 000 000 рублей, для гаража 250 000 рублей).
⠀На основании части 2 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
В отношении доходов, полученных от продажи иного недвижимого имущества (куда по всей видимости необходимо отнести гаражи, погреба, а также машиноместа) предельный безналоговый размер установлен в сумме 250 000 рублей.
⠀При исчислении минимального срока владения не важно сколько по времени вы являлись владельцем данного имущества, начало исчисления данного срока определено датой государственной регистрации в ЕГРН (за исключением случаев, если ваше право возникло не ранее 1998 года). Таким образом, срок владения в 2 года и гаражом и дачей является меньше минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ.
⠀Для освобождения от налога на доходы продать дачу вам необходимо не дороже 1 000 000 рублей, а гараж не дороже 250 000 рублей.
⠀Ознакомиться со списком наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ ⠀Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/ #юридическиеуслуги#оформлениенедвижимости#вопросюристу#жилищныйюрист#уточнениеграниц#юристыдлялюдей#землеустройство#нуженюрист#защитавсуде#тыжюрист