Нужен ли тех.

план на дачный домик?
⠀Я собственник садового участка, а также жилого дома, расположенного на данном участке. И на землю, и на домик имеются документы о праве собственности. Право собственности на домик зарегистрировано на основании простой письменной декларации несколько лет назад. На днях получил письмо от кадастровых инженеров, в котором указывалось, что необходимо на домик составить технический план, что якобы без технического плана документы на домик являются недействительными. Так ли это, и необходимо ли на домик заказывать технический план?
⠀Конечно это не так! На действительность зарегистрированного права наличие технического плана никак не влияет. Дело в том, что ранее законодательство в качестве основания возникновения права собственности на садовые дома допускало наличие простой письменной декларации. В настоящее время для регистрации права собственности на садовые дома необходимо составление технического плана на жилой или садовый дом.
⠀Однако, наличие зарегистрированного права на жилой дом на основании декларации свидетельствует о действительности такого права, поэтому дополнительно изготавливать технический план не требуется.
⠀Справедливости ради, необходимо отметить, зачастую дома на садовых землях ставились на кадастровый учет и регистрировались на основании простой декларации, по так называемой упрощенной схеме. Фактическая площадь таких домов может не соответствовать декларированной и зафиксированной в документах, поскольку садовод мог указать в декларации абсолютно любую площадь и этажность.
⠀Поэтому если вы хотите закоординировать жилой дом на земельном участке, а также составить план жилого дома, посчитав площадь с помощью кадастровых инженеров, вы можете изготовить такой технический план и внести соответствующие изменения в ЕГРН. Однако это ваше право, но не обязанность.
⠀Ознакомиться со списком наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ ⠀Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/ #бесплатнаяконсультация#советюриста#оформлениеземли#услугиюриста#представительствовсуде#всегданазащитевашихправ#земельныйучасток#кадастроваястоимость