ОФОРМЛЕНИЕ САДОВЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ЗЕМЛЯХ СНТ – ЧТО НОВОГО?

ОТВЕТ
На садовых землях можно зарегистрировать 2 вида домов – садовый и жилой.
Жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
В настоящее время, в отношении садовых и дачных домов действует упрощенный порядок регистрации права собственности. Суть его в следующем: для регистрации права собственности на дом потребуется изготовление технического плана - документа, содержащего координаты расположения дома на земельном участке, планы комнат, общую площадь дома. Для изготовления технического плана требуется обратиться к кадастровым инженерам.
Зарегистрировать право собственности на садовый или жилой дом может только собственник дачного участка при наличии регистрации права собственности, так что если садовый участок не приватизирован, то оформление дома необходимо начинать с оформления земли.
Кроме того, если земельный участок не прошел процедуру межевания оформить дом также невозможно – необходимо вначале провести процедуру межевания земли и установить его координаты.
Для оформления дома собственник земли обязан обратиться в Росреестр с техническим планом и заявлением о постановке дома на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Полученная выписка из единого реестра недвижимость является подтверждением наличия права собственности на садовый или жилой дом.
ВАЖНО: зарегистрировать дом в упрощенном порядке можно только до 1 марта 2021 года.
#бесплатнаяконсультация#советюриста#оформлениеземли#услугиюриста#представительствовсуде#всегданазащитевашихправ#земельныйучасток#кадастроваястоимость
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/