КАКИЕ НАЛОГИ Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЗА ОФОРМЛЕННЫЙ ГАРАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ?

ВОПРОС
У меня гараж в ГСК, который я пока не оформил в собственность, хотя более половина гаражей в собственность в кооперативе оформлена. Я оформлять гараж не против, но меня волнует вопрос какие налоги я буду платить после оформления гаража в собственность и самое главное в каком размере? И не получится так, что налоги за гараж окажутся для меня непомерной ношей, ведь я пенсионер.
ОТВЕТ
Вопрос заданный нашим читателем очень актуальный, поскольку у любого собственника любой недвижимости помимо вопросов как оформить свою недвижимость возникает резонный вопрос: а сколько я буду платить налогов за содержание данной недвижимости.
Первое. Наличие право собственности на недвижимость предполагает не только наличие прав, но и наличия бремени содержания имуществом. Налоговым кодексом РФ установлен один налог, который должны платить собственники гаражей - налог на имущество. Как же исчисляется данный налог применительно к гаражам и каков его размер.
Как следует из главы Налогового кодекса РФ налог на имущество исчисляется исходя из его кадастровой стоимости. При этом важно отметить, что 12 ноября 2015 года губернатором Оренбургской области был подписан Закон Оренбургской области "Об установлении единой даты начала применения на территории Оренбургской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" который установил единую дату начала применения на территории Оренбургской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 1 января 2017 года. До этой даты налог на имущество исчисляется как и раньше исходя из инвентаризационной стоимости.
Второе. Ставки налога на имущество устанавливаются отдельно для каждого муниципального образования, но они не могут быть выше установленных Налоговым кодексом. Так для г. Оренбурга для исчисления налога на имущество в отношении гаража, предусмотрена налоговая ставка в размере 0,1 % от кадастровой стоимости гаража. То есть, если кадастровая стоимость вашего гаража составляет 100 000 рублей налог составит 100 рублей в год, если 200 000 - 200 рублей в года, 300 000 - 300 рублей в год и т.д.
При этом необходимо отметить, что на основании статьи 407 НК РФ освобождены от уплаты налога на имущество пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Следовательно, нашему читателю данный налог платить не придется. При этом данный налоговый вычет предусмотрен только в отношении одного гаража, если гаража два, то за второй придется платить налог на имущество.
Таким образом, собственник гаража, в отличии от его владельца, хоть и должен платить налог на имущество, но учитывая налоговую ставку в 0,1 % от кадастровой стоимости гаража, данный налог является минимальным.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/ #бесплатнаяконсультация#советюриста#оформлениеземли#услугиюриста#представительствовсуде#всегданазащитевашихправ#земельныйучасток#кадастроваястоимость