КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ

Алексей вложился в новостройку. Ее построили. Пришло время принять квартиру у застройщика
В офисе у застройщика Алексей подписывает бумаги, получает ключи и идет в квартиру. Он еще не знает, что разбитое окно в комнате придётся менять за свой счет
А все из-за того, что он не разобрался с бумагами
Как не повторить ошибок Алексея? ⤵️
После того, как застройщик получит от городских властей разрешение на ввод дома в эксплуатацию он отправит Вам бумажное письмо, где сообщит, что дом сдан и Вы приглашены на осмотр квартиры
Когда Алексей принимал квартиру, ему сразу дали документы: «Давайте подпишем, а потом пойдем в квартиру, чтобы туда-сюда не бегать и не тратить время». Алексей подписал акты, а потом обнаружил разбитое окно. Застройщик менять окно отказался: «Это ваши ремонтники разбили!». За замену стекла Алексей заплатил сам. Потерял 18 000р.
Приемка квартиры проходит в 2 этапа
1️⃣ Встречаетесь с застройщиком в офисе, чтобы сверить документы
2️⃣ С представителем застройщика идете на осмотр квартиры на предмет недочетов
Все устраивает ➡️ подписываете акт и приемка завершена
Не устраивает ➡️ составляете претензию ➡️ застройщик исправляется ➡️ и по новой
❗Прийти в офис должны одновременно все дольщики, указанные в договора долевого участия, каждый с паспортом и оригиналом договора
На встрече застройщики часто предлагают подписать акты приемки-передачи не глядя
❗Не поддавайтесь на уговоры❗Сначала осмотрите квартиру, потом решите подписывать или нет
В ДДУ указана дата, когда застройщик должен получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Это формулируют так: «Застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в I полугодии 2000 г.» Значит, что разрешение должно быть получено до 30 июня 2000г.
Если застройщик передает вам квартиру хоть на день позже этой даты, у вас появляется право на неустойку. Если квартира сдается впритык застройщик заинтересован как можно быстрее подписать акты приемки-передачи
В акте приемки-передачи ❗должна стоять фактическая дата приемки
Если застройщик нарушил срок передачи, акт подтвердит ВАШЕ ПРАВО на неустойку
Как Вам история? Поучительная?