Юридический Центр "ВАШЕ ПРАВО"

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Земельные участки можно использовать для садоводства, животноводства, жилой застройки, хранения машин. В зависимости от этого договоры купли-продажи имеют свои нюансы Утвержденной формы договора купли-продажи земельного участка нет, но есть обязательные моменты в его оформлении Сохраняйте и делитесь с друзьями важной информацией 📌 ❗Продавать и покупать можно только земли, которые поставлены на гос. кадастровый учет. То есть информация о них должна быть в Едином государственном реестре недвижимости ❗ В договоре должны быть указаны данные, которые позволяют определить участок, кадастровый номер земельного участка и его цену. Без этой информации договор не будет иметь юридической силы Землю передают вместе со зданием, которое на ней находится. Поэтому, если дом построен, цена в договоре включает в себя стоимость участка и дома ❗Передача недвижимости происходит по акту приема-передачи ❗Договор купли-продажи земельного участка должен быть письменным, устным он не бывает ❗В договоре нельзя прописать, что продавец может выкупить землю обратно, когда захочет, или что он не отвечает, если вдруг объявятся третьи лица и начнут претендовать на землю ❗В договоре можно прописать неустойку за неисполнение обязательств по договору. Например, если продавец не передаст покупателю участок в оговоренный срок, то должен будет уплатить пеню в размере 1% от стоимости договора за каждый день просрочки ❗Стороны могут решить, когда условия договора изменятся или он перестанет действовать. Например, если покупатель своевременно не перечислит деньги на счет продавца, цена на участок повысится на 50 000 ❗На каждом экземпляре договора купли-продажи должны быть подписи обеих сторон Образец договора загружу в сториз 📌 можете воспользоваться этим шаблоном Его можно и нужно изменять под ваши требования и особенности сделки💯% После того договор купли-продажи составлен и подписан - нужно зарегистрировать переход права собственности на земельный участок Но это уже другая история.... Читайте в следующих постах😉 Оформляйте недвижимость грамотно! Знаете куда обратиться за грамотным оформлением?