Госдума согласилась упростить регистрацию права собственности застройщиков на некоторую недвижимость

В Госдуме на рассмотрении находится проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
С сентября 2022 года в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик будет указывать согласие на регистрацию его права собственности на объект и (или) на все помещения и машино-места в нем. Речь идет о случаях, когда застройщик возводил или реконструировал недвижимость только за свой счет. Поправки прошли третье чтение.
Если застройщик привлек деньги других лиц, он также сможет указать их как будущих правообладателей.
Кроме того, в заявлении потребуют зафиксировать:
- данные об уплате госпошлины за регистрацию прав;
- электронную почту застройщика и "спонсоров" создания или реконструкции объекта.
Тот, кто разрешит ввести объект в эксплуатацию, направит в Росреестр в т.ч. заявления о кадастровом учете и регистрации:
- права собственности на этот объект;
- прав на землю под ним, если их еще не обозначили в ЕГРН.
Таким образом, застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не придется обращаться за регистрацией прав.
Правила не будут применять, например, если на строительство или реконструкцию привлекли деньги дольщиков.
В проекте есть и другие положения о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.