📌По соглашению
Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.
❗️ Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.
📌По брачному договору
Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.
📌Через суд
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.
📢Варианты раздела ипотеки
✔️ Жилье и кредит делятся поровну.
✔️ Жилье продается, а кредит погашается.
✔️ Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка.
✔️ Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.
✔️ Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.
Что нужно учесть❓
✔️ Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг.
✔️ Кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
✔️ Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
✔️ Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
⚖️ Делите имущество после развода ? Сомневаетесь по поводу правильности оформления имущества в браке ? Думаете, стоит ли заключать брачный договор?
Адвокаты Ростовской областной коллегии адвокатов имени Д.П. Баранова филиал "Центр" готовы оказать квалифицированные юридические услуги по вопросу оформления имущества, раздела имущества в браке либо после его расторжения.
Записаться к нам на прием можно по телефону 7(988)583-78-66. Мы находимся по адресу Ростов-на-Дону улица Литвинова 4 офис 703 (за ТЦ Сокол 🦅).
#адвокат #юрист #ростовнадону #азов #батайск #таганрог #аксай #новочеркасск #юристростов #брак #семья #развод #имушество #квартира #новостройка #дду #застройщик #брачныйдоговор #ипотека #нотариус
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев