🔥🔥🔥Со вчерашнего дня радикально изменились правила продажи строящегося жилья🔥🔥🔥

Новые нормы призваны решить проблему обманутых дольщиков.⠀
1. Прямая продажа застройщиком квартир в строящихся (не принятых госкомиссией) домах запрещена — застройщик может получить деньги только на специальный счёт в банке + он не сможет по своему усмотрению распоряжаться этими средствами. Если у Застройщика нет такого счёта, он не сможет зарегистрировать договор долевого участия⠀ ⠀
2. вводится правило «один застройщик – один жилой комплекс». Под каждое разрешение на строительство должно быть зарегистрировано отдельное юр.лицо. Так банку легче контролировать расходы Застройщика + застройщик не сможет перераспределять средства с одного проекта на другой⠀ ⠀
3. застройщик сможет забрать прибыль со счета только при выполнении двух условий: 1) дом введён в эксплуатацию 2) зарегистрировано первое право собственности в нём⠀ ⠀
4. У Застройщика должно быть не менее 3 лет опыта строительства МКД общей площадью не менее 10 000 кв.м. в качестве Застройщика, техподрядчика или генподрядчика⠀ ⠀
5. На начало строительства у Застройщика на счете должно быть не менее 10% собственных средств или не менее 40% кредитных от стоимости проекта. Расходовать средства можно будет только в пределах лимитов и под контролем банка.⠀ ⠀
6. Все бенефициары компании-застройщика, чья доля > 5% будут солидарно отвечать за возмещение убытков покупателям квартир⠀ ⠀
Эти требования касаются и тех домов, которые на 1 июля находятся на стадии строительства.
(с) moscowlegal⠀