Главные тезисы нового законодательства о садоводстве

С 2019 года в стране останется лишь две формы существования
коллективных объединений: садоводческое или огородническое товарищество.Партнерства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым. Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том,что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных -
нет. Огородникам предписаны лишь не капитальные постройки.
В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться
Упорядочил закон отношения и с садоводами-индивидуалами, которые пользуются общей инфраструктурой товарищества, но при этом вступать в него не желают и сдавать деньги на общие нужды отказываются. Они теперь обязаны будут платить. Для несогласных
разработают упрощенный порядок судебного взыскания взносов.
Также садоводы-индивидуалы получат право участвовать в обсуждении финансовых вопросов и голосовать на общих собраниях, чтобы знали, куда тратятся их деньги.
Сами взносы теперь будут существовать только в двух видах: членские и целевые, любые другие платежи можно смело относить к незаконным. Причем, цели, на которые могут расходоваться
деньги, тоже законодательно определены.
Перечислять взносы в товарищество предписано только безналичным расчетом, чтобы живые деньги не прилипали к рукам правления.
Членами товарищества могут быть только физические лица, имеющие участки на его территории.
Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).
Наряду с исполнительными органами должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).
Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом
товарищества, но не более чем на пять лет ,из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми
членами товарищества.
Правление товарищества подотчетно общему собранию членов
товарищества.
Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более 5% от общего числа членов товарищества, а избираться они будут не на 2 года, а на срок, установленный уставом , но не более - до 5 лет.
В нашем товариществе количество членов правления может быть от 3-х до 37 человек.
Смету расходов товарищества можно принимать на любой срок - это даст возможность планировать дорогие работы в долгосрочной перспективе, но даже если все садоводы хором проголосовали за пятилетнюю смету, общее собрания членов товарищества должно
проводиться раз в год.
А за общее имущество товарищества новый закон предлагает платить земельный налог так: имущество передается в обще долевую собственность пропорционально площади ваших садовых владений. И
налог тогда начисляется так же пропорционально. То есть садоводы , имеющие в собственности 18 соток земли, будут платить за общую дорогу в три раза больше, чем те, кто хозяйничает на 6 сотках.