Как продать квартиру, если есть доля детей?

Вы приняли решение продать квартиру, которую купили по ипотеке и рассчитались материнским капиталом ( как первоначальный взнос или в погашение ипотеки..)!
Возникает сразу вопросы:
1,Могу ли я продать квартиру, если еше не рассчитался по ипотеке?
2 Могу ли я продать квартиру не выделив доли детям?
3 Могу я выделить доли детям в другой недвижимости, если все равно эту решил продать?
4.Какие документы нужны для продажи?
Сразу на первые 3 вопроса отвечу, что НЕЛЬЗЯ продать квартиру если не погашена ипотека. И также НЕЛЬЗЯ оставить детей без доли в недвижимости, при покупке, которой участвовал материнский капитал.
Что же делать?
Во-первых при принятии решения о продаже квартиры, надо определиться, что дальше: Вы будете покупать встречный вариант, где можно будет выделить доли детям. Либо у Вас есть еще недвижимость, где удастся их выделить. Разрешением на продажу и покупку недвижимости с долями несовершеннолетних детей занимается ОТДЕЛ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА (по месту регистрации детей)..
Также при выделении долей возникают вопросы, какую долю выделить и как считать? Какие банки дают разрешение выделить доли не погасим ипотеку. Можно ли выделить доли продавая квартиру в частном доме? Дадут ли разрешение на продажу, если Вы продаете большую площадь, а покупаете меньше?. Можно ли купить недвижимость в другом регионе? и т.д.
В компании Этажи практически 70% сделок, это с ипотекой и детскими долями. А также как уже ранее был пост: про займ от компании при продаже недвижимости.
Поэтому, если Вы решили продать недвижимость, то по всем вопросам можете написать мне в личные сообщения или позвонить по тел.8-961-78078-24 Наталья