Как правильно подготовиться к продаже квартиры?

Вот несколько советов от специалистов по недвижимости компании ЭТАЖИ⤵
Почему квартира не продаётся?
* Исходите из того, что у всего есть своя цена. Если ваша квартира не продается, значит она не соответствует озвученной потенциальным покупателя цене. Помните, что наше желание продать квартиру ВСЕГДА будет скорректировано готовностью рынка купить. В противном случае рынок оставит эту квартиру у вас.
Не оглядывайтесь при формировании цены только на данных с сайтов недвижимости. Они покажут в большинстве случаев вам желание собственников продать, но никак не желание покупателей. Фактическая сумма сделки по похожему на ваш объект известна ограниченному количеству людей: продавцу, покупателю, специалисту по недвижимости, если он вел сделку и регистрационным службам (но далеко не всегда).
Покупатель и продавец не будут эту цифру озвучивать. И если у вас есть знакомые, которые за последние 2-3 месяца продавали или покупали похожую квартиру - поинтересуйтесь суммой. Конечно, она будет отличаться от той, которую вы бы хотели получить за своё жильё, но вы уже чуть ближе. Получите информацию от риэлторов, которые занимаются данным сегментом недвижимости. Они могут дать объективные данные исходя из опыта продаж, однако эта цена вам тоже не понравится. Но она еще ближе к реальной.
Уделите внимания рекламе. Это можно сделать используя порталы недвижимости, опубликовать информацию в ваших профилях в социальных сетях, расклеить объявления, вывесить баннер из окна.Поспрашивайте звонящих откуда они узнали об объекте, выделите самые эффективные площадки и работайте с ними. Главное - не врите в объявлении. Клиент придёт на показ и всё равно увидит, что вы солгали. И добавляйте побольше фотографий в объявление.
Заранее подготовьте квартиру к продаже и показам. Никаких грязных окон и разводов на кафеле. Покупая даже самую дешевую квартиру “под ремонт”, покупателю хочется, чтобы она была подготовлена к продаже, а подъезд, площадка и лестница соответствовали уровню квартиры.
По окончанию осмотра всегда предлагайте покупателю ещё раз пройтись по квартире. Спросите о его впечатлениях.Документы должны быть готовы к продаже. Никому не захочется волокиты в процессе покупки жилья и за документы отвечаете вы. Перед продажей проконсультируйтесь у юриста по списку необходимых бумаг. Часто сделки переносятся или вообще срываются только из-за халатного отношения собственника к этому вопросы.Рассматривайте разные схемы покупки: ипотека, материнский капитал, рассрочка. В наше время, покупатели, у которых в наличных такая сумма – большая редкость. Готовьтесь к торгу. Покупатель, наверняка, будет настаивать на понижении цены! Тем более, что со стороны покупателя может быть специалист по недвижимости, которые знает уровень реальных цен.Ещё один маленький совет. На следующий день после показа, позвоните покупателю (или его представителю). Узнайте мнение. Акцентируйте внимание на плюсах сделки с вами. Если ему что-то не понравилось, предложите решение проблемы, просто попробуйте договориться.
Консультация по телефону
8-9000-687-118 Виталий