Перепланировка в квартире: что можно, а что нельзя делать🤯🤨🧐

✅В городских жилищных отделах или в БТИ есть полный список разрешённых изменений, обычно в него входят:
⠀ 💠объединение туалета и ванной, в том числе с «захватом» части коридора или кухни;
⠀ 💠разделение санузла;
⠀ 💠пробивка дополнительных проходов в НЕнесущих стенах. Обратите внимание: проход или арка не равносильны сносу стены! Например, в перегородке между кухней и комнатой можно сделать арку или поставить раздвижную дверь, чтобы получилась кухня-гостиная. Полностью объединять эти помещения нельзя, если в квартире проведён газ;
⠀ 💠выравнивание пола с помощью цемента или специальной смеси и устройство тёплых полов. При этом в домах с железобетонными перекрытиями отопление пола должно быть автономным, не связанным с основной системой. Если в вашем доме деревянные или смешанные перекрытия, нагружать их тяжёлой цементной стяжкой и тёплыми полами нельзя: для выравнивания пола можно положить ДСП, а на него — напольное покрытие;
⠀ 💠перенос НЕнесущих стен в квартире ради изменения конфигурации комнат (но нельзя оставлять какие-то комнаты без окна или без батареи);
⠀ 💠объединение комнаты с коридором или его частью;
⠀ 💠строительство перегородок до потолка, которые образуют отдельные помещения: например, гардеробную.
🔈Какие перепланировки делать нельзя❌
Некоторые перепланировки нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах. Их объединяет принцип: нельзя делать то, что может нарушить безопасность дома или затруднит доступ к общим инженерным коммуникациям‼‼‼
К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:
⠀ ❌перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами (даже незначительное наложение зоны кухни или санузла на зону жилой комнаты ниже этажом не допускается);
⠀ ❌объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;
⠀ ❌объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;
⠀ ❌присоединение к квартире части подвала или крыши;
⠀ ❌снос несущих стен или создание в них проходов;
⠀ ❌ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
⠀ ❌заливка бетонной стяжки в домах, которые на это не рассчитаны (здания с деревянными перекрытиями или панельные хрущёвки).