Право на земельный участок возникает до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с чем земельный участок считается ранее учтенным, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Наполнение качественными сведениями ЕГРН позволит обеспечить реализацию прав собственников на распоряжение своими объектами недвижимого имущества, вовлечение данных объектов в гражданский оборот, а также обеспечивает гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе объекта недвижимости может стать препятствием для возмещения убытков при ограничении прав на землю (сервитут), при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Как правообладателю земельного участка рекомендуется обратиться в Управление Росреестра по Свердловской области через Многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости и о внесении сведений о таком объекте недвижимости в ЕГРН. При себе необходимо иметь: документ, удостоверяющий личность, СНИЛС, оригинал свидетельства о праве собственности на землю. Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не уплачивается.

О состоявшейся государственной регистрации права собственности необходимо поставить в известность Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга, направив уведомление в произвольной форме на адрес электронной почты: komzem@ekadm.ru, через сервис «Электронная приемная» на официальном сайте Администрации города, либо посредством почтовой связи (адрес для корреспонденции: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 265 с пометкой «Земельный комитет»).

Консультацию можно получить у специалистов Администрации города Екатеринбурга по телефону (343)304-34-57, либо у специалистов отдела земельных отношений Администрации Орджоникидзевского района по телефону (343) 304-25-56.