В 2020 году в Градостроительный кодекс Российской Федерации были внесены изменения, в соответствии с которыми введен новый механизм комплексного развития территорий.

Так, нормами ГрК РФ предусмотрены следующие виды комплексного развития территорий (КРТ):
• КРТ жилой застройки;
• КРТ нежилой застройки;
• КРТ незастроенной территории;
• КРТ по инициативе правообладателя
В настоящее время в Томской области приняты нормативные правовые акты, необходимые для реализации механизма комплексного развития территорий. Департаментом архитектуры и строительства Томской области совместно с Администрацией города Томска рассматриваются несколько земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о комплексном развитии территорий.
При определении территории под КРТ приоритет отдается земельным участкам, на которых размещены признанные
аварийными жилые дома или незастроенные территории.