🏡ИЗМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ К НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВА

Реализация принципа «построил – оформи право»
С 1 марта Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ статья 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена следующими положениями.
Строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
✅получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство;
✅ получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений, предусмотренных статьей 51.1 и частью 16 статьи 55 ГрК РФ.
Застройщик или иное лицо, имеющие в соответствии с законом основания для приобретения прав на здание, сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для получения возможности их эксплуатации обязаны:
✅ подготовить и направить в уполномоченный орган или организацию, указанные в статье 55ГрК РФ, документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в том числе документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), в случае, если строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство;
✅подготовить и направить в орган регистрации прав документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), в случае, если для строительства или реконструкции таких здания, сооружения не требовалось получение разрешения на строительство,
в т.ч. в соответствии с пунктами 1, 1.1 части 17 статьи 51 ГрК РФ:
✅для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
✅ для строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
✅для строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
С информацией о положениях федеральных законов, реализация которых существенно влияет на потенциал налогообложения недвижимого имущества, начиная с 2025 года вы можете ознакомиться по ссылке👉 https://clck.ru/3M5Kk8