Приобретая участок по садовой книжке, человек рискует тем, что сделка может быть признана недействительной.

Садовая книжка не подтверждает право собственности на участок, хоть и может быть основанием для оформления прав собственности в упрощенном порядке.
Так, если участок ранее был выделен, но его хозяин не оформил права собственности на него, то это можно сделать упрощенном порядке, то есть - по "дачной амнистии". Потребуется провести межевание участка и поставить его на кадастровый учет. После этого оформить право собственности через Росреестр.
Однако риски приобретения земельного участка по такой схеме очевидны - может объявиться реальный собственник, у которого есть подтверждающие документы. Не исключено, что добиваться оформления права собственности на участок, приобретенный по садовой книжке, придется через суд.
Надежнее приобретать землю уже о полноправного собственника. Важно убедиться, что у него есть правоустанавливающие документы: это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, наследстве. Рекомендуется запросить выписку из единого госреестра недвижимости, чтобы исключить обременения. Затем нужно будет заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
#госпаблик58
#мингосимущество58
#МинистерствогосимуществаПензенскойобласти