Правила прозрачности

Глухие заборы допускается ставить лишь вдоль уличных сторон участка, в то время как в иных случаях подобное ограждение нежелательно из-за возможного негативного влияния на освещение смежных владений.
Прямой нормы закона о штрафах за неправильный выбор материала забора пока нет. Но в ситуации конфликта между владельцами соседних участков, суды руководствуются требованиями действующих строительных норм и правил (СНиП и СП), касающихся обустройства придомовых территорий.
Например, если установлен глухой забор, создающий тень и ухудшающий вентиляцию воздуха на участке соседа, такой забор признается установленным с нарушением действующего законодательства. Наиболее жесткие ограничения действуют в садоводческих товариществах, где действует СП 53.13330.2019. Согласно этому документу, ограждения между соседскими владениями должны быть прозрачными и иметь высоту от 1,2 до 1,8 метров.
Получение специального разрешения на установку забора не требуется, так как забор не считается капитальным строением. Тем не менее, рекомендуется получить предварительное письменное согласие соседа, особенно если ограждение планируется сплошным и непрозрачным. Отсутствие согласия повышает вероятность возникновения спора, результатом которого может стать судебное решение о демонтаже или реконструкции спорного сооружения.
Причем помимо расходов на демонтаж или исправление забора, возможно возмещение убытков пострадавшей стороне. Таким образом, даже отсутствие штрафа не гарантирует свободу действий владельцам участков при строительстве забора без учета законных требований.
О высоте забора
Также важно учитывать существующие региональные нормативы, касающиеся высоты таких ограждений, и тоже избегать ситуаций, приводящих к судебным спорам.
Каждый регион устанавливает собственные ограничения по максимальной высоте заборов.
Так что прежде чем поставить забор, полезно заранее посетить местную администрацию или проверить соответствующую информацию на официальном сайте муниципалитета.
В целом же самовольно построенные трехметровые заборы, распространенные в 90-е годы прошлого века, теперь недопустимы, поскольку нормативы строительства значительно изменились. Забор высотой свыше установленных пределов может стать предметом судебного иска и впоследствии подлежит сносу.
Оптимальным для дачников такой вариант - установить между своим и соседским участком светопроницаемую конструкцию высотой от 1,2 до 1,8 метров, включая сетчатые ограждения или даже живые изгороди.
#госпаблик58
#мингосимущество58
#МинистерствогосимуществаПензенскойобласти