Обращаем внимание на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 1 марта 2021 г.

N 304-ЭС21-1606, о том, что размер арендной платы по договору, заключенному на торгах, не подлежит регулированию, а складывается на торгах в зависимости от рыночных цен.
Таким образом, изменение арендной платы по договору аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов, невозможно в случае строительства на нем здания или сооружения, поскольку такое основание не следует из закона.