Для раздела земельного участка в общей собственности придется заключить согласие на раздел.

Порядок и принципы прописаны в Земельном Кодексе РФ.
При разделе образуются один или несколько земельных участков, а само соглашение о разделе подлежит регистрации в Росреестре.
Когда собственников несколько, то самый важный документ - соглашение: это важно для регистрации кадастрового учета. Если такой документ отсутствует, то раздел и выдел земельного участка будет производиться на основании судебного акта. Каждый новый участок получит свой собственный кадастровый номер.
В судебной практике не редки случаи раздела земельного участка с отступлением от размера долей каждого собственника. "Чтобы соблюсти интерес всех сторон, суд назначает одной из сторон выплату компенсации (это закреплено в ст. 252 ГК). Это происходит в случае, если, например, баня одного собственника стоит на земле другого, а сносить ее он отказывается.
Также суд, добавил он, может назначить землеустроительную экспертизу.
Законодательство запрещает бесконечно дробить земельные участки, площадь которых меньше предельных минимальных размеров, которые напрямую зависят от целевого назначения и разрешенного использования земли.