После ввода дома в эксплуатацию застройщик передаёт квартиру дольщику, и качество ее должно соответствовать не только прописанным в договоре долевого участия пунктам, но и прочим техническим регламентам и градостроительным нормам. Гарантия от застройщика на новый дом включает два вида обязательств.Так, в течение трех лет можно обратиться с претензией застройщику об устранении недостатков по гарантии по различным инженерным конструкциям и прочему технологическому оборудованию. Сам перечень подразумевает в себя общую систему или ее составные части вентиляционных шахт и оборудования; лифтовой системы и сопутствующих сегментов оборудования; отопительная общедомовая система; системы жилищно-коммунального хозяйства – это конструкции, с помощью которых в дом поступает вода, газ и электричество. После сдачи новостройки в течение пяти лет можно требовать устранение недостатков застройщиком по гарантии объектов, которые влияют на конструкцию здания Дефекты и проблемы со стенами – причем как снаружи, так и внутри. Сюда же относится и состояние подъездов. Проблемы с фасадами здания – отваливающаяся облицовка, некачественные материалы, из-за которых фасад постоянно мокрый, и прочие проблемы. Проблемы с несущими конструкциями здания. Наиболее часто встречаются недостатки с потолочными плитками и провисами их в квартирах. Дефекты в установленных по умолчанию стеклопакетами и железными дверьми в квартиры. Также, нужно понимать, что после того, как дом сдан, ответственность за его внутреннее состояние несет управляющая организация. Есть перечень требований к их работе. Итак, УК несут ответственность за: текущий износ и сокращение эксплуатационных характеристик различного внутридомового оборудования и систем; за правильное использование помещений общего назначения и имущества в общедомовой собственности; за сломанное оборудование и конструкции, которые приняты без претензий у застройщика с помощью акта приема-передачи домового имущества; за соблюдение рекомендаций инструкций по установке бытовых приборов и сантехники; за прекращения.