Сколько на самом деле стоит ипотека?

Ипотека – это не только проценты, которые вы платите банку, но и услуги агентств, оценщика, юриста, страховой компании. Давайте выясним, сколько стоит ипотека на самом деле.
Процентная ставка
Это те самые проценты, которые вы выплачиваете банку за то, что он сейчас дает вам средства. Переплата будет зависеть от суммы и срока, на который берете ипотеку. С одним и тем же процентом за 10 лет вы переплатите меньше, чем за 30.
Риелторы
Стоимость их услуг зависит от суммы сделки. Как правило, это 3%. Если вы приобретаете квартиру от застройщика, то риелторы очень зачастую не забирают процент с клиента: с ними рассчитывается застройщик. Хотя (лайфхак!) вы можете попросить у застройщика скидку, равную комиссии риелтора, если придёте в офис продаж напрямую без агента. Если рассматриваете вторичный рынок, доставайте деньги.
Юрист
Он необходим, чтобы оформить сделку без лишних проблем: изучить документы продавца, грамотно составить договор купли-продажи. Его услуги стоят в среднем 40 тысяч.
Оценщик
Оценку квартиры производят для того, чтобы банк выдал вам необходимую сумму. Обычно, услуги оценщика стоят от 5 до 10 тысяч.
Ипотечный брокер и прочие расходы
Нужно принимать во внимание госпошлины за оформление документов, оплаты в МФЦ, ипотечному брокеру и за нотариальные доверенности, если они необходимы (в случае с материнским капиталом точно понадобятся). Сюда же считайте комиссии банков за переводы или снятие наличных. Все это вам обойдется еще порядка 10 тысяч рублей.
Как не переплатить за эти услуги
Вы можете воспользоваться современными комплексными предложениями, которые совмещают решение всех вопросов в одном пакете и за счет этого предоставляют экономию. Одна из них – сервис ДомКлик, который дает возможность приобрести все нужное: отыскать жилье, оценить цену, оформить ипотеку, воспользоваться правовой экспертизой и расценить риски при покупке определенной недвижимости. А все документы к сделке поможет подготовить менеджер банка.
Часто в каких-то банках можно найти небольшой процент по ипотеке. Однако остальные услуги, оплачиваемые за свой счет, выходят покупателю дороже, нежели комплексное оформление ипотеки через специализированные сервисы, такие как ДомКлик.
Еще вы можете воспользоваться сервисом безопасных расчетов – это удобно и надежно. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает извещение о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.