Необходимо быть внимательным, проверять самостоятельно информацию о новостройке и совершать юридически значимые действия только после нахождения фактического подтверждения информации в официальных документах и источниках.
Застройщиком может выступать только юридическое лицо, которое в обязательном порядке должно иметь разрешение на строительство данного дома, право пользования земельным участком, на котором осуществляется строительство и проектную декларацию.
Договор участия в долевом строительстве – единственный способ привлечения денежных средств граждан для строительства жилья.Только такой договор защищает от риска двойных продаж и гарантирует право требования от застройщика передачи квартиры.
Четыре обязательных пункта договора участия в долевом строительстве:
- определение конкретного объекта долевого строительства, с указанием адреса и этажности дома, расположения и площади квартиры, в соответствии с проектной документацией;
- срок передачи застройщиком объекта недвижимости дольщику;
- сведения о цене договора, сроках и порядке ее уплаты;
- положения о гарантийном сроке.
Договор участия в долевом строительстве считается заключенным с даты его государственной регистрации. Только после того, как договор будет зарегистрирован, застройщик вправе получить от вас денежные средства исключительно в безналичном порядке на специальный расчетный счет, либо на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке.
Не отдавайте деньги, если застройщик в нарушение законодательства о долевом строительстве вместо договора участия предлагает подписать иную форму документа.
Удостовериться, что строительство объекта, в котором вы планируете приобрести жилье осуществляется в рамках законодательства в области долевого строительства, можно по телефонам департамента: 8(861) 254-29-81, 8(861) 254-29-84.
Только приобретение жилья в рамках закона гарантирует вам защиту ваших прав и интересов.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев