Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
Когда необходимо выделить доли?
Доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после:
✔️покупки (без использования ипотеки),
✔️погашения ипотеки или
✔️завершения строительства.
Кому должны быть выделены доли?
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей.
❗️Доли выделяют всем детям, в том числе, и рождённым после покупки
Какие доли нужно выделить?
Они не обязательно должны быть равными, их размер определяется родителями.
Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала.
Как оформить выделение долей?
Соглашение о выделении долей нужно составить в письменной форме.
Нотариально заверять такое соглашение необязательно.
Далее зарегистрировать выделение долей в Росреестре.
Если не выделить доли?
Государство контролирует оформление жилья, купленного с помощью маткапитала. Поэтому, если доли не выделить, прокуратура или родственники, которые не получили положенные им доли недвижимости, вправе:
✅оспорить сделку или
✅подать иск в суд о выделении долей,
✅потребовать возврата маткапитала в бюджет,
✅а также обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела за мошенничество.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев