Для заполнения городской теплосистемы используется вода, поступающая из водозабора «Северный», она содержит высокий уровень железа.

«Большое содержание железа в воде – это большая проблема, – отметил Владимир Дильман, директор МКП "Теплосеть" – Соединения железа откладываются на внутренней поверхности нагрева котлов, что негативно влияет на оборудование, снижает КПД, приводит к выводу из строя оборудования. Приходится больше газа тратить на нагрев котлов, больше денег и времени тратить на очистку грязевиков, на промывку тепловых сетей. Осадок забивает трубы, они «выгорают», появляется течь. Поэтому в прошлом году мы пошли на установку станции обезжелезивания воды».
Исходя из финансовых возможностей предприятия (а покупку и установку станции обезжелезивания на ТЭЦ оплачивает МКП «Теплосеть»), строить её решено было поэтапно. В 2023 году в здании водогрейной котельной ТЭЦ-3 было демонтировано старое оборудование и установлены два резервуара для очистки воды (затрачено около 3,5 миллионов рублей). В этом году построена вторая очередь за 3 миллиона 600 тысяч: ещё два резервуара.
И именно химически очищенной водой без примеси железа в конце июня была заполнена система ГВС – перед возобновлением подачи горячей воды.