О порядке действий в случае самовольного захвата части вашего земельного участка соседями

Уважаемые жители Республики Саха (Якутия)!
Министерство имущественных отношений информирует вас о порядке действий в случае самовольного захвата части вашего земельного участка соседями. Подобные ситуации, когда происходит незаконный перенос забора или строительство объектов на чужой территории, требуют чёткого соблюдения закона.
Первые шаги к урегулированию конфликта
Рекомендуем начать с обращения к соседям для мирного разрешения спора. Во время переговоров можно установить фактическую границу участков и договориться о добровольном освобождении захваченной территории.
•Обращение в контролирующие органы.
Если мирное соглашение достичь не удалось, вы можете подать жалобу в орган местного самоуправления.
К заявлению приложите доказательства нарушения: фотографии, результаты измерений, проведённых кадастровым инженером, либо другие подтверждающие документы.
Государственные инспекторы проведут проверку. Если подтвердится факт незаконного захвата земли, нарушителю выдадут предписание устранить нарушение в течение шести месяцев. В случае невыполнения данного требования составят протокол об административном правонарушении.
Важно!
За самовольный захват земельного участка предусмотрены штрафы:
— От 1 до 1,5 % кадастровой стоимости захваченного участка (не менее 5000 ₽).
— Если кадастровая стоимость не установлена — от 5000 до 10 000 ₽.
Судебное урегулирование
Если административные меры оказались неэффективны, владелец вправе обратиться в суд для принудительного освобождения участка и защиты своих законных прав.
Как подготовиться к обращению?
Проверяйте установленные границы своего участка и внесение их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через публичную кадастровую карту или портал государственных услуг. Если указано состояние «без координат границ», вам потребуется проведение кадастровых работ.
Подтверждение ваших прав на земельный участок также важно: регистрация права собственности должна быть зафиксирована в ЕГРН.
Проведение кадастровых работ
Чтобы точно установить и уточнить границы земельного участка, рекомендуем обратиться в Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Бюро технической инвентаризации».
Кадастровые инженеры Бюро проведут измерения, подготовят межевой план и согласуют границы с вашими соседями. Затем данные внесут в ЕГРН.
Обратите внимание: с 1 марта 2025 года обязательна фиксация сведений о границах земельных участков в ЕГРН для проведения большинства сделок.
Запись на проведение кадастровых работ доступна в ГБУ РС(Я) «Бюро технической инвентаризации»:
Телефон: 8-924-765-11-55; 8-(411)-251-15-55
Приёмная офис расположена по адресу: ул. Кирова, д. 28, 1-й этаж, кабинет № 107.
Не откладывайте решение вопросов с границами участков, это поможет защитить ваши законные права и сохранить имущество.
Пресс-служба Минимущества Якутии