То есть, чтобы Купить или Продать квартиру в браке, нужно получить согласие супруга. Квартира может находиться в совместной собственности супругов, даже если они уже в разводе. ст.35 СК РФ
При продаже:
Если продавец приобрел квартиру, когда был в браке, запросите нотариальное согласие его супруга на продажу. В судебной практике было много случаев, когда сделку купли-продажи признавали недействительной по иску супруга, не дававшего на нее согласия. Также проверьте, было ли согласие супруга на момент покупки им квартиры
.
Невозможно на 100% проверить, был продавец в браке или нет. Он может солгать. Поэтому, если продавец говорит, что в браке не был, попросите его написать нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения квартиры он в браке не состоял
.
Помните, что бывшие супруги тоже имеют право на совместное имущество, если оно приобреталось в браке
.
Есть исключения, когда согласие можно не проверять, например если вы покупаете квартиру, которая получена в наследство или дар. Но риски все равно есть, поэтому лучше, чтобы документы посмотрел грамотный юрист
.
При покупке:
Если Вы состоите в браке, берите письменное согласие супруга на покупку. В противном случае, если отношения с супругом испортятся, он может оспорить уже состоявшуюся и зарегистрированную сделку
.
.
.
#Мурманск
#недвижимость
#согласиесупруга
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев