✅Спрашивали?

Отвечаем!
❓Вопрос: «Решили приобрести дачу, продавец предоставил книжку садовода, в качестве документа, подтверждающего право собственности. Подскажите, как проверить дачу перед покупкой, в том числе, на наличие обременений?»
❗Ответ: «Первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением послужит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.
Перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.
Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости».
#кадастроваяпалата #вопрос_ответ #курск