Друзья, сегодня в нашей статье поднимем тему: как узаконить перепланировку❓Добавляйте себе на стену, делитесь с друзьями🙂

⠀
⭕Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка квартиры требует предварительного согласования с территориальной жилищной инспекцией. Узаконить изменения постфактум тоже можно, но только если перепланировка выполнена с соблюдением всех условий.
⠀
✅Разрешено:
⠀
▪сносить и переносить не несущие стены
▪расширять комнату за счет лоджии, кладовой, коридора
▪делить комнату дополнительными перегородками
▪вносить изменения в системы газо- и водоснабжения
▪объединять смежные квартиры.
⠀
❌Запрещено:
⠀
▪вносить любые изменения, которые ухудшат условия проживания или затруднят доступ к коммуникациям
▪смещать или демонтировать несущие стены
▪уменьшать вентиляционную шахту,
переносить стояки водоснабжения и отопления
▪увеличивать комнату за счет санузлов
▪переносить центральное отопление на балкон
▪переделывать однокомнатную квартиру в студию.
⠀
✔Получить разрешение на перепланировку может только владелец квартиры или его доверенный представитель. С пакетом документов необходимо обратиться в архитектурный отдел районной администрации или в отделение МФЦ. Решение по запросу должно прийти течение 45 дней.
⠀
✅Документы, необходимые для получения разрешения:
🔺заявление
🔺договор купли-продажи или договор долевого участия с актом приемки-передачи
🔺письменное согласие собственников (если у квартиры их несколько)
🔺документы из БТИ (экспликация, поэтажный план квартиры, техзаключение)
🔺проект, соответствующий СНиПу и ГОСТам (можно заказать в БТИ).
⠀
⭕В случае отрицательного ответа можно обратиться в суд, чтобы оспорить решение. При положительном решении реализовать проект нужно в течение года — пока действует разрешение. После окончания работ специалист из БТИ должен провести замеры для технического паспорта.
⠀
✅Для внесения изменений в ЕГРН необходимы заявление и следующие документы:
🔺техплан на основании проекта перепланировки
🔺техпаспорт БТИ
🔺акт приемочной комиссии
техзаключение
🔺квитанция об оплате пошлины.
⠀
✔Изменения в Росреестре внесут за 10 дней.