Увеличение площади квартиры за счёт лоджии 🏡

⚜ Такой вариант самый распространённый среди жильцов квартир в многоэтажных домах современного типа, где вместо балконов встроены лоджии.
Подписывайтесь. Ставьте лайки ❤️💚💝, пишите в комментарии 🖋
⚜ Главная причина такой популярности в том, что при утеплении лоджии владельцы помещения никоим образом не ущемляют прав остальных жителей дома.
⚜ Собственно реконструкцией такую деятельность считать неправомерно, несмотря на то, что качественные характеристики лоджии существенно меняются. Практически она может функционировать как жилая комната, как минимум, в тот период года, когда климатические и погодные условия допускают её использование в данной роли.
⚜ Проводить дополнительные радиаторы без согласования с ЖЭУ, недопустимо.
➡️ Такая процедура оформляется жильцами при условии:
✅ Согласования застекления с управляющей компанией (УК), выяснение наличия запретительных санкций на данную деятельность. ✅ Запретительные меры могут быть продиктованы распоряжением отдела градостроительства и архитектуры, во избежание нарушения однородного контекста фасада здания.
✅ Лоджия утепляется и эксплуатируется как отдельная комната, не сливаясь с контекстом жилого помещения квартиры и комнат, из которых предусмотрен выход на лоджию.
➡️При отсутствии запретительных мер, утепление проводится:
✅ со стороны стены, граничащей с улицей;
✅ вверху, если этаж последний;
✅ утепление пола и окон.
➡️Иногда владельцам недостаточно обычного утепления. Они находят выход в расширении площади лоджии при её обшивке и оформлении.
❗ По регламенту, такое расширение допускается без переоформления, если к площади прибавлено 30 см.
⚜ Большее увеличение территории относится к категории реконструкции объекта и требует оформления. Технически допускается вынос пола и стен вперёд и в стороны, настолько, насколько допускают эксплуатационные характеристики здания, в соответствии с проведёнными расчётами компетентных уполномоченных служб.
📌 Отправим за Вас заявки на ипотеку сразу во все банки, звоните 📲 +7-495-021-39-21