Как получить от застройщика компенсацию?

Вопрос от Олега⤵
▶Купил квартиру в новостройке год назад. Пока дом строился, с женой сняли квартиру. По договору застройщик должен был передать квартиру летом этого года. Но застройщик затянул. Есть ли у нас право на компенсацию и неустойку? И если есть, как воспользоваться этим правом? ⏮
💬 Олег, да вы имеете право на компенсацию. Чтобы воспользоваться этим правом нужно:
1.🔷Разобраться со сроками. Перед тем как вам передать ключи, застройщик обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. На это могут уйти месяцы. Если застройщик затянул со сроками, обратитесь к договору 📑
В договоре может быть два варианта срока передачи квартиры.
◾Через N дней после сдачи: «Квартира передается в течение 60 дней после получения разрешения на ввод». Если застройщик получит разрешение на ввод 31 июля, то 29 сентября — последний день, чтобы успеть передать квартиру дольщику. С 30 сентября начнется просрочка, по которой считают неустойку.◾
◾К конкретному числу: «Застройщик обязуется получить разрешение на ввод до 31 декабря 2016 и обязан передать квартиру не позднее 30 июня 2017 года». Тогда неустойку считают с 1 июля 2017.◾
2.🔷Доказательства. Возмещение расходов на аренду жилья, если вы докажете, что вынуждены снимать жилье в тот период, когда застройщик должен был уже передать Вам ключи. Для этого необходим договор найма квартиры и копия паспорта. Эти документы доказывают, что вы были вынуждены проживать в не по прописке и платить за проживание.
3.🔷Составьте письменную претензию на имя главного лица компании. Кого именно можете посмотреть в выписке из единого реестра юрлиц. В претензии укажите дату, когда вы составили претензию и срок передачи ключей по договору. Как правильно составить претензию вы можете узнать лично, обратившись к специалистам ГК Содействие.
Далее в претензии потребуйте компенсации неустойки и расходов за аренду квартиры после срока ,планируемой сдачи квартиры. Отправляйте претензию по почте на адрес застройщика. Желательно отправить на все известные адреса!
4🔷Договоритесь о компенсации. В течение 10 дней застройщик обязан вам ответить.
Продолжение читайте в комментарии ниже ⏬👇