Стратегии инвестиций в недвижимость: анализ и примеры

Инвестиции в недвижимость — один из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. Но какой путь выбрать?

Компания «ИнБалт» разбирает 3 основных варианта для частного инвестора с точки зрения доходности, рисков и требуемых усилий.

1. Аренда: классика с головной болью

Плюс: ежемесячный cash-flow.
Минус: высокий порог входа, текущие расходы, риски «простоя» и проблемных жильцов.

Доходность: 5-8% годовых.

2. Флиппинг (перепродажа): высокий риск, высокая потенциальная

прибыль
Плюс: возможность заработать 50%+ за сделку.
Минус: требует глубоких знаний рынка и времени. Высокий риск «заморозки» средств.

Доходность: от 20% за сделку, но нестабильно.

3. Золотая середина: займы под залог недвижимости

Именно на этом варианте, как на самом сбалансированном, специализируется «ИнБалт».

Почему инвесторы выбирают его:

▸ Высокая доходность: 24-36% годовых.

▸ Надежность: ваши вложения защищены реальным залогом (квартирой или апартаментами). Статистика дефолтов в нашей практике не превышает 1-3%.

▸ Полный пассив: не нужны ремонты, поиск арендаторов или покупателей. Мы берем все организационные и юридические заботы на себя.

▸ Минимальный старт от 300 000 руб.

Примеры из нашей практики:

Сумма инвестиций: 1 500 000 руб.

Срок: 12 месяцев

Процентная ставка: 30% годовых

Итог: инвестор получил 375 000 руб. чистой прибыли и полный возврат тела инвестиций. Его участие ограничилось подписанием договора у нотариуса.

▸ «Для инвестора ключевое преимущество — это защищенность капитала залогом и предсказуемая, высокая доходность, которую сложно найти на других рынках», — эксперт «ИнБалт» по инвестициям.

▸ Мы обеспечиваем юридическую чистоту каждой сделки и прямой договор нотариально между инвестором и заемщиком. Наша задача — сделать ваши инвестиции максимально безопасными и прибыльными.