Давайте будем разбираться.
Военная ипотека – укоренившееся название программы, используемой для обеспечения жильем военнослужащих.
Основа программы – созданная для них накопительно-ипотечная система (НИС), за которую отвечает государственное унитарное казенное учреждение «Росвоенипотека».
Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса. (Первоначальный взнос по ипотеке из НИС)
Кто может получить военную ипотеку?
Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по мест
у службы.
Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.
Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость.
Военная ипотека предоставляется на покупку готовой (вторичное жилье) или строящейся квартиры, индивидуального дома, в том числе с земельным участком.
Приобрести квартиру ( дом) на этапе строительства можно только по 214 ФЗ
Развеем МИФ.
МИФ, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.
Военная ипотека с плохой кредитной историей.
Банки выдают военную ипотеку, даже если у вас плохая кредитная история. Банки в данном случае не проверяют кредитную историю, т.к. за вас оплачивать кредит будет государство.
Плюсы:
Государство оплачивает платежи
Низкая ставка относительно классической ипотеки
Практически не обращают внимание на кредитную историю
На 2019 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 280 009,7. Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2019 году — это 23 334,14.
Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.
размер кредита, выданного в рамках программы до: 3000000 рублей – сумма военной ипотеки в 2019 году;
сумма накоплений по военной ипотеке в 2019 году – 280 009,07 рубль
первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
военная ипотека в 2019 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 45 лет;
минимальный срок кредитования – три года;
купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев