Приватизация квартиры: шаг за шагом

Приватизация квартиры — дело хлопотное, кропотливое и долгоиграющее. Но если квартира, в которой вы проживаете, все еще находится в статусе социального найма, самое время оформить ее в собственность. Последний срок бесплатной приватизации продлен в стране до 1 марта 2017 года.
Документы на приватизацию:
✔ копии паспортов всех граждан, зарегистрированных на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет (первый разворот с фотографией и страница с регистрацией);
✔ копии свидетельств о рождении несовершеннолетних (до 18 лет), которые зарегистрированы на приватизируемой площади;
✔ копии свидетельств о смерти граждан, которые при жизни были зарегистрированы на приватизируемой площади;
✔ копии документов, подтверждающих смену фамилии, имени, отчества;
✔​ копии документов, которые подтверждают участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи ранее уже было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли – продажи, который ссылается на приватизационные документы, а также выписка из ЕГРП из департамента жилищной политики);
✔​ в случае, если имела место смена места жительства в период с сентября 1991 года по настоящее время из других регионов России, будет необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания, а также справку о неучастии в приватизации (для граждан, которые прибыли в Тольятти из других регионов России):
✔из БТИ, в случае если были зарегистрированы по месту жительства в регионе Российской Федерации с сентября 1991 года по декабрь 1997 года;
✔из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с января 1998 года по дату убытия в Тольятти;
✔ оригиналы документов на квартиру, хранящиеся в бухгалтерии или паспортном столе (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения), кроме договора социального найма, хранящегося на руках;
✔ нотариально заверенный отказ от совершеннолетних членов семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Такой отказ должен быть составлен в пользу всех остальных лиц, которые участвуют в приватизации жилого помещения;
✔ если вы при сборе документов пользуетесь услугами риелторского агентства, понадобится заверенная нотариусом доверенность на представление интересов.
* Всегда будьте готовы, что могут потребоваться дополнительные документы на приватизацию.
Алгоритм действия
1. Готовится три пакета документов: один — с оригиналами, два — с копиями. Паспорт заявителя (разворот с фотографией и прописка) копируется трижды, так как подлинник никуда не сдается.
2. Берем в БТИ (МП «Инвентаризатор») бланк заявления на приватизацию — бесплатно.
3. Заявитель (либо доверенное лицо по нотариально утвержденной доверенности) с паспортом идет в паспортный стол и заполняет заявление на приватизацию. Заполняется только верхняя часть бланка заявления, нижнюю заполняет паспортист — в ней указываются все лица, которые когда-либо были прописаны в этой квартире, в том числе умершие.
4. Собранные документами заявитель (или его представитель) сдает в БТИ на приватизацию.
Стоимость договора приватизации в БТИ Тольятти составляет 1 760 рублей и оформляется в течение 60 календарных дней (данные с официального сайта БТИ).
5. Параллельно заказывается кадастровый паспорт. Это можно сделать в МФЦ или в Кадастровой палате Самарской области на Механизаторов, 26а.
6. В условленный срок будущий собственник получает на руки договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность, а также выписку из ДУМИ (департамента по управлению муниципальным имуществом), приватизационное дело (скрепленное печатью БТИ), проверяется кадастровый паспорт.