Как узнать об ограничениях в использовании принадлежащего Вам

земельного участка
Правообладателям земельных участков важно знать об ограничениях в использовании принадлежащих им участков, особенно если на таком участке планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, во избежание административной или иной ответственности (вплоть до сноса построенного объекта) в случае нарушения указанных ограничений.
Ограничения в использовании земельных участков появляются в результате установления и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации установлен перечень из 28 видов ЗОУИТ.
ЗОУИТ определяются для обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.
Земельный участок, попадающий в границы ЗОУИТ, имеет ограничения в его использовании.
Получить информацию о нахождении земельного участка в границах ЗОУИТ возможно несколькими способами:
1) воспользоваться публичной кадастровой картой https://pkk.rosreestr.ru/ и самостоятельно без взимания платы и подачи запросов узнать, расположен ли в границах ЗОУИТ земельный участок, а также получить информацию о наименовании ЗОУИТ и содержании ограничений.
2) заказать выписку из ЕГРН в виде:
• выписки об объекте недвижимости, в которой предусмотрено указание сведений о частях земельных участков, а также о соответствующих ЗОУИТ;
• выписки о зоне с особыми условиями использования территорий.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер такой платы установлен приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.