Года 2 назад нарисовали, для наглядности, схему покупки комнаты в общежитии.

Под материнский капитал. Как инвестицию в будущее, чтобы ребенку, по достижении совершеннолетия, было куда съехать из родительского гнезда. А пока он растет, сдавать недвижимость в аренду. Чтобы аренда гасила ипотечный кредит. Оказывается она актуальна и сейчас. Только покупать можно уже гостинку.